最近、「１０年間の不動産価格の総計算」というミニブログの書き込みが、ネットで話題になっている。１０年間の全国の都市の不動産の平均価格は２３８１元/�uから５７９１元/�uに値上がりし、１０年間で１４３％成長した。そのうち、上海の１０年前（２００３年）の新しい家の平均価格は５１１８元/�uで、１０年後（２０１２年）は２２５９５元/�uに急騰し、増加率は３４１％だという。

　『羊城晩報』のニュースによると、この書き込みは独立の経済学者の杜猛氏が提出した。２０１２年、中国都市の不動産の平均価格は５７８１元/�uで、２００７年の３４４５元/�uより、５年間で６８％値上がりした。年間平均の増加率は１０．９％だった。２００３年の不動産平均価格は２３８１元/�uで、１０年間で１４３％増で、年間平均１０．３％増だった。「事実では、中国の若干の年間の不動産値上がりは客観ルールで、マクロコントロールが正確かどうか、抑制するかどうか、長期的な結果から見ると同じ状況になる。 データは人をはっきりさせる」と話した。

　しかし、不動産の先安を意見するアナリストの牛刀氏は、「ここ１０年間、通貨切り下げが６００％で、不動産は僅か３５０％値上がりし、不動産は実際に２５０％値下がりした」と発表した。牛氏は、不動産の増加率は切り下げの増加率より小さい場合、不動産の実際の価格は落下したと思っている。

　同じく、マクロ角度から見る「不動産大口」の任志強氏は、中国の不動産は引き続き上昇すると見ており、住宅制度の改革する前から計算すると、中国通貨は５０倍成長したが、不動産の成長はここ１０年間は５倍しか上がらなかったと述べた。

（編集：兪静斐）