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上海五輪の短期レンタルルームの家賃は倍近くに 供給ブームは起きず
2008 -8 - 6 12:19

 五輪開会が間近になって、多くの上海以外からの客が上海に来て、サッカー競技を見る。上海体育場周辺のマンションでは短期レンタルームが出てきた。家賃は一般貸し部屋より5割以上高い。五輪は本当に上海の賃貸市場にブームをもたらし、短期レンタルームの家賃は高いが、「五輪ファン」には関心が高い。しかし、短期レンタルームはコストが高いので、供給ブームは起きていない。

短期レンタルームの家賃は5割高

 宝原不動産支店によると、最近の上海市場で翆花園の78平方メートルの2部屋の賃貸住宅があった。家賃は元の5000元から9000元になった。賃貸期限は1カ月だ。上海へ五輪サッカー競技を見に来た人だけに提供する。この部屋は客の中で人気があって、すぐに借りられて、下見もなかったという。

 信義家屋徐匯支店店長の高偉氏は、短期のレンタルーム市場の人気は証明された。万体館周辺の高級団地にも短期レンタルームが現れた。家賃は普通の長期の賃貸住宅より50%以上高い。例えば、翆花園の短期レンタルームの家賃は9000元―1万元になった。しかし、普通の長期賃貸住宅の家賃は6000元/月だ。しかも徐家匯の有名な団地である東方マンハッタンにも、そのような短期レンタルームがある。家賃は毎月1万元―1.2万元の間だ。しかし、普通の長期賃貸住宅の家賃は8000元ぐらいだ。

 最近の家賃は普遍的に高くなった。若い人が好きな2部屋のアパートを例として、体育場周辺の新築の家賃は4500元―7000元/月で、古い住宅の家賃は3000元ぐらい/月。南部徐家匯の新築の家賃は3500元―4500元/月で、古い住宅の家賃は2000元―2500元/月。北部徐家匯の新築の家賃は7500元―9000元/月で、、古い住宅の家賃は3000元―4000元/月だ。

短期レンタルームのコストは高い

 しかし、高い家賃の理由として、短期レンタルームのコストが高い。6月以来、上海体育場周辺の住宅家賃はずっと活発だった。7月の供求はより増えた。体育館周辺の家賃は元々低くない。もし借りる期限が1カ月だけならば、終った後、新しい借家人を探す仲介費用を加えるため、コストの総額が高い。

 中原不動産翆支店経理の朱海英氏は、五輪用短期レンタルームは人気があるが、1・2カ月後、閑散期になってしまう。このため、大家は短期の利益のだけに短期レンタルームを貸すのは好まない。上海の一部の高価な短期レンタルームは、五輪終了後、合理的な価格に戻ると見られている。

(編集:趙 晶)




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