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上海热销公寓室内设备主打日本品牌

　　2015年的最后一天，在地下铁11号线马陆站前热闹非凡。上海市中心人民广场坐地铁到马陆站，约45分钟，那里刚竣工了数栋高层公寓。那天，携家带口的人们纷纷进入了这些公寓。原来，这个直通地铁站的高层公寓楼群的交房工作正是从这一天开始办理。

　　实际上，这些建筑是住宅、办公、商业一体化的复合性开发项目。这里不仅有大约可以容纳500户居民入住的大型楼房，还有面积达到4万平米的商业设施。在马陆所在区域，这个项目俨然已经成为众目关注的地标建筑。

　　正在耐心排队等待与销售人员验房的人们的脸上，个个充满了微笑，现场笑声不绝于耳。由于这一项目包括室内装修、设备等住宅品质方面均受到很大的好评，所以未花多大力气便告售罄。但即便如此，这天的氛围如此之好，其中还有一个重要原因。

　　这些房产在交房时的销售价甚至超出了签约购买当时的价格，因此购房者们个个心满意足，喜形于色。现场项目的负责人看到此刻的会场氛围，也不禁都暗暗松了一口气：“如果出现不愉快的情况，那就无法收拾了。”为什么这么说呢？因为在当今的中国，交房那天也是最容易发生纠纷的日子。

　　看到交房礼品上的日语标记，购房者们都兴高采烈

　　完成交房事宜后，销售人员把特制手袋郑重地交到购房者的手上，里面装有住宅钥匙和资料等。这个特制手袋的款式及色彩、用料都相当考究，因此住户在购物等日常生活中也可以使用。销售方还在其中悄悄放进了让人意外惊喜的小礼物。

　　一个透明的盒子里放了3瓶以扇贝壳为原料制成的扇贝洗菜粉，这就是成了让人喜出望外的礼物。“锦商品牌、业已取得日本专利、并能有效洗涤蔬菜水果上的残留农药”，看到这些日文标示，购房者们不禁双眸生辉，笑逐颜开。

　　当前来会场拍摄交房情景的摄影组提出采访要求时，购房者们一边把扇贝洗菜粉给记者看，一边纷纷表达了自己的感激之情。有人说“这么用心，太令人感动了”，还有人说＂真是意想不到的礼物，今后一定会常用”。

　　在中国，食品的安全问题已成为一项沉重的课题，食品的安全与安心是牵动人们心弦的两个关键词。也许正因为如此，这件礼物才扣动了购房者们的心弦吧。

　　室内装修设备选用日本品牌产品，使公寓购买者们获得满足感

　　马陆站位于上海市西北部的嘉定区。那一带属于“嘉定新城”的一个组成部分。株式会社丸红出资的合资公司－上海好世置業有限公司以及三井不动产住宅株式会社是这些建筑群的承建公司。

　　这个复合开发项目直通地铁，并直接引进了日本的开发理念，即最大限度考虑住户及使用者的日常便利，因此受到了各方面的关注。

　　同在嘉定新城的南翔，也有丸红、三井不动产住宅、三菱地所等合作开发的房地产，其规模更为庞大。在21栋高层公寓中，约有1500户入住。预期分2期开发。第1期大约750户10栋。据发售方说，住宅全部为内部精装修,并且采用外断热施工法、断热隔音框格等，是全新的环保节能型住宅。

　　如亲自去看一下样板房的话，您一定会对其装修的优良品质留下深刻印象。除此以外，从所采用的设备中也能明显感受到开发商倾注的用心。

　　正如“爆买”这个流行语所表现的那样，中国人对日本产品的人气程度可以说超出了日本企业的预料。如今在上海的房地产内装修现场，开发商们也想尽办法来满足中国消费者的需求。已开始出售的其他几处房产，例如在南翔的高层公寓群，也处处体现出对日本产品的信任与钟情。丸红、三井不动产住宅以及三菱地所等参与了这些房产的开发。

　　在净水器方面，采用的是三菱丽阳净水株式会社的产品，该产品能够把自来水净化为可以直接饮用的水质。

　　室内采用了LIXIL公司的室内装饰墙材，该产品据说具有削减室内霉菌及甲醛，或宠物臭味的效果，中文名称被译为“呼吸炼瓦”。在日本，该产品被称为空气清洗墙“Eco Carat”。

　　浴缸、厕所等则统一采用在中国备受信赖的TOTO品牌。

　　地热所使用的锅炉以及厨房设备均为林内产品。

　　中央空调则采用的是三菱电机的产品。

　　还有一点令人赞赏的，便是销售方在介绍商品特征时，向消费购买者进行了坦率的说明。比方有关林内的地热，销售方是这样说明的：“虽然跟德国的Vaillant、Viessmann等产品相比还有一定差距。但因为是在上海当地制造的产品，所以在价格方面就具有了相当的竞争力，而且在提供售后服务方面也是最为迅速的。”

　　当然，对于十分有自信的部分，也还是并不避讳地作了强调。比方在介绍三菱电机的中央空调时，就对其节能特征作了突出说明。

　　“放心、安全”、“日本制造”带来的信任感和人气

　　诸如此类的动向，绝不仅限于丸红、三井不动产住宅以及三菱地所开发的房产商品。在青浦新城新建落成的龙湖紫都大型房产，亦引进了松下电器的收纳设备。位于宝山的远东君越庭的大型房产项目，也使用松下电器的空调及林内的热水器等设备。

　　从这个意义上讲，笔者认为丸红以及三井不动产住宅、三菱地所的房产商品可以说是更领先了一步。这一点不仅表现在空调或者地热等硬件设备方面，还表现在赠送扇贝洗菜粉作为礼物这方面。可以说，这是从软件方面也进一步满足了购房者对日常生活所抱的安心及安全需求的典型事例。

　　之所以会出现“爆买”这种社会现象，其背景当然包含了中国人的海外观光热潮、人民币升值、日元贬值等诸多因素，但其最根本的原因，就是中国消费者对日本产品的信任。

　　“虽然不能把日本的空气和水质送到各位中国消费者的手中，但是，为了尽可能努力地让安全与安心做到接近日本的水平，我们绝对不会放松努力的。”

　　在马陆的房产销售现场的有关人员的这番发言，获得了购房者们的好感。

　　（翻译：金红日、宋忆萍） 

（本文仅代表作者个人观点　不代表东方网日文版观点）